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申博备用网:加强商品房购买资格审查和管理

时间:2021/1/24 11:20:31   作者:   来源:   阅读:18   评论:0
内容摘要:深圳市住房和建设局下发《深圳市住房和建设局关于进一步加强本市商品房购买资格审查管理的通知》。《通知》对购房者、房地产开发企业、房地产经纪机构等作出了相关规定,加强了商品房购买资格审查和管理。其中,购买新建商品房的购房者需要登录“购房意向登记系统”进行购房意向登记。注册信息必须真实...
深圳市住房和建设局下发《深圳市住房和建设局关于进一步加强本市商品房购买资格审查管理的通知》。《通知》对购房者、房地产开发企业、房地产经纪机构等作出了相关规定,加强了商品房购买资格审查和管理。其中,购买新建商品房的购房者需要登录“购房意向登记系统”进行购房意向登记。注册信息必须真实有效,与注册过程中提供的书面材料一致。

《通知》指出,房地产开发企业只能冻结进入公证彩票控制区的购房人的认购资金,认购资金必须冻结在购房人自己的账户上。若选屋未成功,认购资金必须在三个工作日内发放;各房地产开发企业对违反诚实信用原则、规避房地产调控政策、伪造被列为违约行为的,应当按照示范文本修改完善企业使用的《认购表》;违法的,由房屋建设部门会同有关部门依法查处。《通知》规定,房地产开发企业、房地产经纪机构可会同相关商业银行提供买方的有效身份证明、户籍、婚姻状况、家庭成员证明材料;买方的社会保险或个人税单资料;购买者的收入严格检查资格信息,如证明,信用报告,购买付款来源,以及过去一年或以上的银行对账单。

此外,对于偿债收入比不符合要求的购房者,房地产开发企业应合理评估风险,采取解雇等方法。购房者有弄虚作假、提供虚假证明等违法行为的,应当拒绝受理其购房申请,并及时向辖区住房建设部门报告。房地产开发企业、房地产经纪机构等要在售楼现场、营业场所宣传相关政策文件,及时履行通知购房者的义务,解答住户对购房资格提出的政策性问题。对违反有关规定的购房人或相关责任人,住房建设部门将在三年内禁止相关人员使用深圳市“购房意向登记系统”和合同在线签署系统;三年内禁止相关人员购买和租赁深圳经济适用房和人才住房资质;已在公屋轮候名单上的,取消其轮候资格;深圳有关人员住房公积金贷款资格暂停三年等。

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